CONTRACT DE ANTREPRIZA NR. .... / .......202...
1. PARTILE
1.1. Investitor (Beneficiar):
D-na.............................................., cu domiciliul in......................................................., legitimata cu CI seria .......... nr. ..................., CNP ....................................., eliberat la data de ........................ de catre ...........................................
si
Dl..............................................., cu domiciliul in......................................................., legitimat cu CI seria .......... nr. ..................., CNP ....................................., eliberat la data de ........................ de catre ...........................................
1.2. Executant (Antreprenor):
WOLF CONSTRUCT ART SRL cu sediul in Bucuresti, sector 3, bulevardul Mircea Voda 35, inregistrata la Registrul Comertului sub nr. J23/2775/2013, CUI: RO32225320, Cod IBAN: RO78BREL0002004131960100, deschis la Banca LIBRA BANK, reprezentata de dl. Tanase Gabriel Augustin, avand functia de Administrator.
2. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Realizarea de catre antreprenor a constructiei tip locuinta individuala echipare „...........”, cu suprafata desfasurata construita de ............ metri patrati - regim de inaltime ........., din care suprafata parterului este de ...... metri patrati si suprafata etajului 1 este de ...... metri patrati.
Constructia va fi ridicata pe imobilul - teren in suprafata de ............ metri patrati din ......................................................, carte funciara nr. ......................, teren ce se afla in proprietatea beneficiarului.
2.2. Constructia va avea destinatia de LOCUINTA.
2.3. Lucrarile si materialele folosite care fac obiectul prezentului contract sunt descrise in „Anexa 1 - Deviz lucrari constructie” si proiect tehnic transmis (arhitectura, instalatii, rezistenta).
3. DURATA LUCRARILOR
3.1. Termenul de finalizare a lucrarilor va fi de .............. zile lucratoare incepand de la data primirii predarii amplasamentului si a autorizatiei de construire si poate fi decalat prin notificare sau act aditional intre parti, in urmatoarele situatii:
- modificari ale caracteristicilor tehnice standard la cererea beneficiarului.
- modificari ale proiectului la solicitarea beneficiarului.
- greve, calamitati naturale, conditii meteorologice nefavorabile peste limitele normale in masura in care acestea sunt atestate potrivit legislatiei specifice pentru fiecare domeniu.
- sarbatorile legale si religioase nu sunt considerate zile lucratoare (atat pentru lucrari exterioare cat si pentru lucrari interioare). De asemenea timpii tehnologici pentru intarirea fundatiei nu se considera zile lucratoare.
3.2. In cazul in care beneficiarul solicita modificari de structura ce implica reprogramari ale aprovizionarii, executiei si/sau intreruperi ale retelelor, acesta poate solicita in scris inainte de achitarea Etapei din care fac parte aceste schimbari ale proiectului.
Lista modificarilor, pretul, modalitatile de plata si noul termen vor face obiectul unui act aditional la prezentul contract, semnat de ambele parti. Modificarile de proiect solicitate vor fi suportate de catre beneficiar.
4. PRETUL CONTRACTULUI
4.1. Valoarea totala a contractului este de ................ euro tva inclus si va fi achitata in transe de catre Beneficiar astfel:
∙ Transa 1 in valoare de .............. euro tva inclus in avans pentru rezervare perioada de constructie si organizare de santier (10% din valoarea totala contractuala).
∙ Transa 2 in valoare de .............. euro tva inclus in avans pentru constructia fundatiei, fabricarea si montajul structurii metalice conform proiectului (50% din valoarea totala contractuala).
Fundatia inclusa in pretul acestei transe are o valoare de 145 euro /mp + tva 21% si urmatoarele specificatii preliminare: grinzi (elevatii) din beton armat la 50cm inaltime si 25cm latime, fundatii continue din beton simplu (mort) la 90cm adancime, placa de beton armat (suport pardoseala) 10cm grosime, strat de folie polietilena, termoizolatie polistiren extrudat 3cm grosime, strat de balast (nisip+pietris) 10cm grosime, strat de umplutura pamant compactat 37cm grosime, teren natural decopertat de stratul vegetal.
Pretul final al fundatiei va fi determinat ulterior, in baza proiectului de rezistenta al fundatiei. Costurile suplimentare rezultate din necesitatea utilizarii unor cantitati sau tipuri de materiale si lucrari de manopera care exced specificatiile preliminare mentionate vor fi achitate de catre Beneficiar.
∙ Transa 3 in valoare de .............. euro tva inclus in avans pentru montajul acoperisului, inchideri exterioare pereti, inchideri interioare pereti, instalatii electrice si termice conform proiectului (39% din valoarea totala contractuala).
∙ Transa 4 in valoare de .............. euro tva inclus reprezinta garantie de buna executie si se va achita dupa 2 ani de la semnarea procesului verbal de predare-primire a constructiei, in contul antreprenorului cod IBAN: RO78BREL0002004131960100, deschis la Banca Libra Bank (1% din valoarea totala contractuala).
Plata facturilor se va face in RON la cursul BNR de la data efectuarii platii.
5. OBLIGATIILE PARTILOR
5.1. OBLIGATIILE ANTREPRENORULUI
5.1.1 Antreprenorul se obliga sa asigure procurarea, instalarea si incorporarea bunurilor mobile necesare executarii constructiei, sa supravegheze si sa urmareasca desfasurarea lucrarilor de constructie, cu respectarea reglementarilor legale in vigoare. Antreprenorul este direct raspunzator pentru mijloacele si metodele de constructie folosite, cu exceptia cazurilor in care Beneficiarul solicita in mod expres utilizarea unor anumite echipamente. In cazul in care Beneficiarul solicita alte materiale de constructie decat cele mentionate in anexa, acesta va achita diferenta de pret aferenta a materialelor utilizate.
5.1.2. Antreprenorul are obligatia achitarii manoperei, materialelor, uneltelor si echipamentelor folosite in procesul executiei.
5.1.3. Antreprenorul are obligatia urmaririi disciplinei contractuale si a relatiilor cu alti subcontractanti.
5.1.4. Antreprenorul se obliga sa puna in opera doar materiale cu certificate de calitate, declaratie de conformitate, certificat de conformitate, agremente tehnice si garanteaza pentru buna calitate a lucrarilor efectuate.
5.1.5. Antreprenorul nu garanteaza pentru lucrarile care nu au fost contractate de el, pentru cele afectate de lucrari neexecutate de el/subcontractantii sai, precum si pentru modificarile efectuate de Beneficiar fara aprobarea sa.
5.1.6. Antreprenorul raspunde fata de Beneficiar pentru omisiuni sau nereguli din culpa angajatilor sau subcontractantilor sai.
5.1.7. Lucrarile suplimentare solicitate de catre Beneficiar vor fi acceptate de catre Antreprenor numai daca Beneficiarul le va achita integral.
5.1.8. Antreprenorul poate interveni si remedia alte lucrari efectuate de Beneficiar sau firme angajate de acesta, doar contra cost. Daunele suferite in urma efectuarii lucrarilor de catre terti vor fi suportate exclusiv de catre Beneficiar.
5.2. OBLIGATIILE BENEFICIARULUI
5.2.1. Beneficiarul legal are obligatia sa angajeze un Diriginte de Santier pe toata perioada desfasurarii lucrarilor, acesta va semna Procesul verbal la terminarea lucrarilor si intocmi Cartea Constructorului dupa primirea in totalitate a documentatiei de la proiectant (executant).
5.2.2. Beneficiarul se obliga sa obtina pe cheltuiala sa toate avizele necesare pentru obtinerea autorizatiilor de construire si avizelor de constructie si alte demersuri in relatia cu institutiile publice.
Beneficiarul este obligat sa faca dovada anuntului privind inceperea lucrarilor la ISC cu 10 zile inainte de predarea amplasamentului (conform procesului verbal de predare/primire).
5.2.3 Beneficiarul se obliga sa achite taxele legate de deschiderea contoarelor pentru utilitati pe numele sau (de exemplu: energie electrica, gaze, apa, canalizare).
In cazul in care modificarile solicitate de catre Beneficiar presupun obtinerea unei noi autorizatii de construire, Beneficiarul se obliga sa plateasca contravaloarea taxelor pentru schimbarea autorizatiei de construire si sa obtina o noua autorizatie de construire. Antreprenorul va stabili termenul de decalare a lucrarilor in functie de termenul de schimbare a autorizatiei de construire. Antreprenorul va comunica Beneficiarului termenul de decalare a lucrarilor.
5.2.5. Beneficiarul are obligatia punerii la dispozitie a curentului electric / inchiriere generator, achizitie carburant pentru aceasta, dar si a sursei de apa si a toaletei ecologice in vederea organizarii de santier.
5.2.6. Toate bunurile/materialele livrate in santier pentru a fi implementate apartin Antreprenorului, fiind proprietatea acestuia si nu se pot instraina sau folosi in alte scopuri de catre Beneficiar.
6. GARANTIA DE EXECUTIE
6.1. Antreprenorul se obliga sa repare acele lucrari executate de el care nu sunt conform caracteristicilor tehnice anexate la prezentul contract. Garantia de buna executie a lucrarilor efectuate de Antreprenor este de 2 ani si se acorda in conformitate cu prevederile legale in materie valabile la data semnarii procesului verbal de terminare a lucrarilor.
Antreprenorul raspunde pentru viciile ascunse ale lucrarii, dupa ce a fost receptionata de catre client, intr-un termen de 10 ani din ziua receptiei lucrarii.
Structura metalica are garantie de 75 ani - garantie pastrata atat timp cat nu s-a intervenit de catre client sau terti asupra structurii.
6.2. Dupa acceptarea receptiei finale a lucrarii de catre Beneficiar, cu sau fara obiectii, acesta nu mai poate emite alte solicitari de remedieri de lucrari, penalizari, diminuari de valori si alte asemenea, in afara celor consemnate in procesul verbal de receptie finala. Fac exceptie viciile ascunse descoperite in termenul stabilit conform legii.
6.3. Aparitia unor defectiuni in timpul perioadei de garantie se va notifica de catre Beneficiar in scris, prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire.
6.4. Antreprenorul nu raspunde in perioada de garantie pentru remedierea acelor defectiuni aparute in urma exploatarii necorespunzatoare a constructiei sau / si echipamentelor.
6.5. Beneficiarul pierde garantia pentru intreaga structura in cazul in care efectueaza lucrari neautorizate de proiectantul casei, daca aceste lucrari afecteaza structura de rezistenta.
6.6. Beneficiarul pierde garantia pentru orice categorie de lucrari in cazul interventiei neautorizate asupra acestora. Constituie interventie neautorizata, interventia efectuata fara acordul unui proiectant autorizat conform legii.
7. NEEXECUTAREA OBLIGATIILOR CONTRACTUALE
7.1. SANCTIUNI PENTRU EXECUTAREA CU INTARZIERE A OBLIGATIILOR CONTRACTUALE
7.1.1. Pentru neexecutarea si / sau executarea necorespunzatoare a obligatiilor asumate prin prezentul contract, partile se obliga sa achite urmatoarele penalitati:
a) Beneficiarul, pentru achitarea cu intarziere a sumelor datorate conform Cap.4 din prezentul contract, va plati penalitati de 0,01% pe zi lucratoare de intarziere din suma datorata, cuantumul penalitatilor neputand depasi debitul.
b) Antreprenorul, pentru finalizarea cu intarziere a lucrarilor contractate, va achita penalitati de 0,01% pe zi lucratoare de intarziere din suma datorata, din valoarea lucrarilor ramase de executat pentru fiecare zi lucratoare de intarziere peste data stabilita, cuantumul penalitatilor neputand depasi debitul sau valoarea etapei pentru care se imputa penalitati.
8. REZILIEREA CONTRACTULUI
8.1. Prezentul contract inceteaza de drept prin implinirea obiectului contractual sau a termenului contractual, concretizat prin predarea lucrarilor.
8.2. Totodata, poate inceta inainte de termen prin acordul de vointa al partilor.
9. FORTA MAJORA
9.1. Orice imprejurare neprevazuta si inevitabila, independenta de vointa partilor, intervenita dupa data semnarii contractului si care impiedica executarea acestuia, este considerata ca forta majora si exonereaza de raspundere partea care o invoca.
9.2. De asemeni sunt considerate cazuri de forta majora, in sensul acestei clauze, imprejurari ca: razboi, revolutie, cutremur, mari inundatii, etc.
9.3. In cazul in care forta majora si/sau efectele acesteia obliga la suspendarea executarii prezentului contract pe o perioada mai mare de 6 luni, partile se vor intalni in termen de cel mult 10 zile de la expirarea acestei perioade pentru a conveni fie asupra modului de executare a contractului, fie asupra rezilierii acestuia.
10. PRELUCRAREA DATELOR CU CARACTER PERSONAL
10.1. Niciuna dintre parti nu are dreptul, fara permisiunea scrisa a celeilalte parti, sa aduca la cunostinta tertilor, integral sau partial continutul prezentului Contract, sau sa foloseasca informatiile dobandite in alt scop decat pentru executarea obligatiilor contractuale, cu exceptia situatiilor expres prevazute de legislatia romana.
10.2. Fiecare parte recunoaste faptul ca pe parcursul executarii prezentului contractului, o parte (parte destinatara) poate primi si prelucra informatii de la cealalta parte (partea care transmite), informatii ce pot fi considerate date cu caracter personal prin natura lor sau prin natura imprejurarilor in care sunt dezvaluite.
10.3. Datele cu caracter personal ale reprezentantilor si/ sau ale angajatilor unei parti, imputerniciti in relatia contractuala cu cealalta parte, se vor putea prelucra de catre fiecare parte in calitate de operator de date independent, conform Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European si al Consiliului privind protectia persoanelor fizice, in vederea derularii relatiei contractuale, indeplinirii obligatiilor aferente precum si a obligatiilor legale, potrivit cadrului normativ aplicabil, pana la incetarea efectelor contractului, actelor aditionale, anexelor si a oricaror documente conexe prevazute de legislatia aplicabila, respectivele date cu caracter personal fiind limitate la elemente de identificare necesare realizarii acestor scopuri. In cazul prelucrarii datelor cu caracter personal apartinand altor persoane decat cele enumerate anterior partile vor completa contractul in consecinta.
10.4. Fiecare parte va informa direct, conform legislatiei aplicabile, proprii reprezentanti si/ sau angajati, imputerniciti in relatia contractuala cu cealalta parte, cu privire la prelucrarea datelor lor cu caracter personal de catre cealalta parte.
10.5. Persoana fizica la care se refera aceste date cu caracter personal va beneficia de drepturile stabilite in favoarea sa prin legislatia aplicabila, pe care le va putea exercita adresandu-se operatorului de date printr-o notificare scrisa, respectiv, de dreptul de acces la datele sale cu caracter personal, dreptul la rectificarea acestora, dreptul la stergerea lor sau „dreptul de a fi uitat”, dreptul la restrictionarea prelucrarii, dreptul la portabilitatea datelor, dreptul la opozitie, dreptul de a nu fi subiectul unei decizii luate numai pe baza unor activitati de prelucrare automate, precum si, in masura in care considera necesar, de dreptul de a se adresa Autoritatii Nationale de Supraveghere a Prelucrarii Datelor cu Caracter Personal sau instantelor competente.
10.6. Partea destinatara este obligata sa pastreze confidentialitatea asupra informatiilor primite, sa protejeze datele cu caracter personal cu care intra in contact pe parcursul executarii Contractului, prin asigurarea standardelor de securitate necesare cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal conform legislatiei aplicabile, prin luarea si aplicarea tuturor masurilor tehnice si operationale adecvate in vederea protejarii datelor cu caracter personal impotriva oricaror distrugeri accidentale sau ilegale, pierderi, modificari, dezvaluiri sau acces neautorizat si impotriva procesarii ilegale.
10.7. In cazul in care are loc o incalcare a securitatii datelor cu caracter personal (distrugeri accidentale sau ilegale, pierderi, dezvaluiri sau acces neautorizat, etc), partea destinatara va notifica autoritatea de supraveghere in termen de 72 de ore de la data la care a luat cunostinta de aceasta, cu exceptia cazului in care incalcarea nu este susceptibila sa genereze un risc pentru drepturile si libertatile persoanelor vizate. In cazul in care notificarea nu are loc in termen de 72 ore, aceasta va fi insotita de o explicatie motivata.
10.8. Partile sunt de acord sa coopereze pe deplin in tratarea oricaror incidente care necesita notificarea autoritatii de supraveghere si/sau informarea persoanelor vizate afectate si sa-si indeplineasca toate obligatiile legale in legatura cu aceasta situatie si vor lua masurile adecvate de remediere, proportional cu constatarile, pentru a minimiza riscul unei alte incalcari.
10.9. Fiecare parte este raspunzatoare fata de cealalta parte pentru orice prejudiciu material si/sau moral ca urmare a unei incalcari de catre aceasta a dispozitiilor legale in materie, precum si a dispozitiilor prezentului articol.
10.10. Partile sunt de acord sa coopereze pe deplin in legatura cu orice reclamatii, plangeri, procese, inspectii, chestiuni de executare sau cereri de informatii de la orice autoritate de supraveghere in legatura cu prevederile prezentului articol.
11. CLAUZE FINALE
11.1. Contractul este guvernat de legislatia romana in vigoare. Eventualele litigii nascute din executarea prezentului contract sunt de competenta instantei de drept comun.
Prezentul contract a fost incheiat in 2 exemplare, cate unul pentru fiecare parte, astazi .....................
CONTRACT DE PRESTĂRI SERVICII
FINISAJE INTERIOARE NR. .... / .......202...
1. PĂRȚILE
1.1. Beneficiar:
D-na.............................................., cu domiciliul in......................................................., legitimata cu CI seria .......... nr. ..................., CNP ....................................., eliberat la data de ........................ de catre ...........................................
si
Dl..............................................., cu domiciliul in......................................................., legitimat cu CI seria .......... nr. ..................., CNP ....................................., eliberat la data de ........................ de catre ...........................................
1.2. Prestator:
WOLF CONSTRUCT ART SRL cu sediul in Bucuresti, sector 3, bulevardul Mircea Voda 35, inregistrata la Registrul Comertului sub nr. J23/2775/2013, CUI: RO32225320, Cod IBAN: RO78BREL0002004131960100, deschis la Banca LIBRA BANK, reprezentata de dl. Tanase Gabriel Augustin, avand functia de Administrator,
au convenit să încheie prezentul contract de prestări servicii cu respectarea următoarelor clauze:
2. DEFINIŢII ȘI INTERPRETARE
2.1. În prezentul contract următorii termeni vor fi interpretaţi astfel:
a. Contract - prezentul contract şi toate anexele sale;
b. Beneficiar şi Prestator - părţile contractante, aşa cum sunt acestea numite în prezentul contract;
c. Preţul contractului - preţul plătibil Prestatorului de către Beneficiar, în baza contractului;
d. Materiale Principale - materialele și echipamentele enumerate la art.3.3, vizibile și încorporate în lucrare, achiziționate de la furnizorii aleși de Beneficiar și livrate în șantier prin serviciile de transport ale acestor furnizori sau de către Beneficiar;
e. Finisaje interioare - sunt acele lucrări care se realizează în interiorul unei construcţii, pe suprafaţa elementelor de rezistenţă şi a celor de închidere şi compartimentare detaliate la art.3;
f. Buget alocat pentru materialele principale - limite superioare ale prețurilor de achiziție a materialelor principale definite la art. 2.1. litera d. și detaliate la art.3.3;
g. Șantier - loc pe care se construiește (sau se repară) o clădire împreună cu materialele și instalațiile necesare desfășurării acestei activități;
h. Perimetru - limită a teritoriului unei proprietăți desemnate pentru prestarea serviciilor;
i. Mp - prescurtare pentru unitatea de măsură metru pătrat sau metri pătrați, după caz;
j. Termen de Comunicare - termen de 5 (cinci) zile lucrătoare în care Partea trebuie să răspundă celeilalte Părți;
3. OBIECTUL CONTRACTULUI
3.1. Prestatorul se obligă să execute lucrările de finisaje interioare pentru imobilul Beneficiarului cu destinaţia de locuinţă de la adresa .................................................................... cu regim de înălțime ....... .
3.2. Suprafețele ce fac obiectul prestării serviciilor de finisaje interioare totalizează ....... metri pătrați construiți desfășurați, din care suprafața vizată la parter este de ....... metri pătrați construiți desfășurați și suprafața vizată la etaj este de ....... metri pătrați construiți desfășurați, conform proiectului de arhitectură.
3.3. Materialele Principale folosite pentru executarea lucrărilor de finisaje interioare vor fi achiziționate conform cu specificațiile și cu bugetul alocat după cum urmează:
a) Pentru montaj pardoseli interioare: parchet laminat 12mm sistem click în limita bugetului de 15€ per mp sau gresie rectificată format 60×120cm în limita bugetului de 20€ per mp.
b) Pentru montaj pereți bucătărie și băi până la înălțimea maximă de 220cm: faianță rectificată format 30×60cm în limita bugetului de 20€ per mp sau faianță rectificată format 60×120cm în limita bugetului de 20€ per mp sau gresie rectificată format 60×120cm în limita bugetului de 20€ per mp.
c) Cadă de baie dimensiuni maxime 180×80cm sau cabină de duș dimensiuni maxime 100×100cm în limita bugetului de 250€ per baie.
d) Set vas WC cu rezervor, mecanism rezervor și capac pentru băi în limita bugetului de 120€ per baie.
e) Set lavoar cu dulap și oglindă pentru băi în limita bugetului de 200€ per baie.
f) Uși interioare din PAL sau CPL lățime gol standardizată de 70 mm sau 80 mm sau 90 mm în limita bugetului de 200€ per bucată.
g) Centrală termică tip compatibil cu soluția tehnică stabilită în funcție de utilitățile existente în imobil în limita bugetului de 1000€ per imobil.
h) Calorifere standard din oțel cu înălțimea maximă per calorifer de 600 mm de culoare albă în limita bugetului de 500€ per 100 mp construiți.
3.4. Accesoriile de montaj necesare pentru toate Materialele Principale detaliate la art.3.3 sunt în sarcina Prestatorului, nefiind incluse în bugetele menționate la art.3.3.
3.5. Materialele Principale vor fi selecționate de către Beneficiar respectând specificațiile și bugetul alocat așa cum sunt detaliate la art.3.3. Beneficiarul poate selecționa Materialele Principale de la orice furnizor ales de către acesta.
4. DURATA LUCRĂRILOR
4.1. Prestarea serviciilor va fi realizată în termen de ... zile lucrătoare, termen care începe să curgă de la data recepționării integrale în șantier a tuturor Materialelor Principale prevăzute la art.3.3 și de la confirmarea plății integrale a Tranșei 2 conform art.5.2 litera b aferentă prestării serviciilor de montaj.
4.2. Termenul de finalizare a lucrărilor poate fi decalat prin notificare sau act adițional, în următoarele situații:
a) Modificări ale caracteristicilor tehnice ale Materialelor Principale la cererea Beneficiarului.
b) Greve, calamități naturale, condiții meteorologice nefavorabile peste limitele normale în măsura în care acestea sunt atestate potrivit legislației specifice pentru fiecare domeniu.
c) Sărbători religioase în afara zilelor libere.
5. PREȚUL CONTRACTULUI
5.1. Valoarea totală a contractului este de ................ euro TVA inclus.
5.2. Prețul contractului va fi achitat în tranșe de către Beneficiar astfel:
a) Tranșa 1 în cuantum de 50% din valoarea totală contractuală în avans pentru etapele de organizare de șantier, achiziție Materiale Principale, transport și recepție în șantier conform art.3.3.
b) Tranșa 2 în cuantum de 30% din valoarea totală contractuală în avans pentru etapele de montaj finisaje interioare.
c) Tranșa 3 în cuantum de 20% din valoarea totală contractuală la recepția montajului.
5.3. Bugetele aferente materialelor de construcții detaliate la art.3.3. reprezintă bugete destinate exclusiv achiziției Materialelor Principale.
5.4. Pentru menținerea unor standarde înalte de calitate recomandăm achiziționarea Materialelor Principale la prețuri cât mai apropiate de bugetele alocate conform art.3.3. În cazul în care Materialele Principale sunt achiziționate la prețuri inferioare limitelor definite la art.3.3. nu se calculează regularizări în minus.
5.5. Beneficiarul are obligația de a transmite către Prestator în scris proforma sau proformele emise de furnizori pe numele și codul de identificare fiscală al Prestatorului conform prezentului contract însoțite de specificații tehnice ale Materialelor Principale selecționate, înainte de achiziție.
6. CAZURILE DE ACHIZIȚIE A MATERIALELOR PRINCIPALE
6.1. Beneficiarul selecționează Materiale Principale la prețuri ce nu depășesc bugetul alocat și respectă specificațiile prevăzute la art.3.3.
6.2. Beneficiarul selecționează Materiale Principale la prețuri ce depășesc bugetul alocat și respectă specificațiile prevăzute la art.3.3.
6.3. Beneficiarul selecționează Materiale Principale cu specificații diferite față de cele prevăzute la art.3.3 și la prețuri ce nu depășesc bugetul alocat conform art.3.3.
6.4. Beneficiarul selecționează Materiale Principale la prețuri ce depășesc bugetul alocat și cu specificații diferite față de cele prevăzute la art.3.3.
7. ACHIZIȚIA MATERIALELOR PRINCIPALE
7.1. În cazul prevăzut la art.6.1 Prestatorul emite direct factura aferentă Tranșei 1 conform art.5.2. După confirmarea încasării integrale a Tranșei 1, Prestatorul plătește proforma sau proformele emise de furnizorii selecționați de Beneficiar.
7.2. În cazul prevăzut la art.6.2 Prestatorul recalculează valoarea totală a contractului și îi emite Beneficiarului factura pentru Tranșa 1 conform art.5.2, în baza unui act adițional la prezentul contract. După confirmarea încasării integrale a Tranșei 1, Prestatorul plătește proforma sau proformele emise de furnizorii selecționați de Beneficiar.
7.3. În cazul prevăzut la art.6.3 Prestatorul îi comunică Beneficiarului în Termenul de Comunicare oferta de preț pentru diferența de manoperă (accesorii montaj incluse) aferentă modificărilor Materialelor Principale. Beneficiarul îi comunică în scris Prestatorului acceptul sau refuzul ofertei în Termenul de Comunicare:
a) În cazul în care Beneficiarul acceptă oferta transmisă de Prestator, Prestatorul îi emite Beneficiarului factura pentru Tranșa 1 conform art.5.2, în baza unui act adițional la prezentul contract. După confirmarea încasării integrale a Tranșei 1, Prestatorul plătește proforma sau proformele emise de furnizorii selecționați de Beneficiar.
b) În cazul în care Beneficiarul refuză oferta transmisă de Prestator prezentul contract se reziliază de drept, fără alte formalități prealabile.
7.4. În cazul prevăzut la art.6.4 Prestatorul îi comunică Beneficiarului în Termenul de Comunicare oferta de preț aferentă modificărilor Materialelor Principale și pentru diferența de manoperă (accesorii montaj incluse). Beneficiarul îi comunică în scris Prestatorului acceptul sau refuzul ofertei în Termenul de Comunicare:
a) În cazul în care Beneficiarul acceptă oferta transmisă de Prestator, Prestatorul îi emite Beneficiarului factura pentru Tranșa 1 conform art.5.2, în baza unui act adițional la prezentul contract. După confirmarea încasării integrale a Tranșei 1, Prestatorul plătește proforma sau proformele emise de furnizorii selecționați de Beneficiar.
b) În cazul în care Beneficiarul refuză oferta transmisă de Prestator prezentul contract se reziliază de drept, fără alte formalități prealabile.
8. OBLIGAȚIILE PRESTATORULUI
8.1. Pentru cazurile prevăzute la art.7.3 și 7.4 Prestatorul are obligația de a îi comunica Beneficiarului o ofertă de preț în Termenul de Comunicare.
8.2. Materialele auxiliare necesare montajului precum adezivi, chituri, distanțieri, spumă, profile etc. sunt incluse în valoarea contractului și rămân în responsabilitatea Prestatorului, nefiind incluse în bugetele menționate la art.3.3.
8.3. Prestatorul are obligația achitării manoperei, uneltelor și echipamentelor folosite în procesul prestării serviciilor ce fac obiectul prezentului contract.
8.4. Prestatorul are obligația urmăririi disciplinei contractuale și a relațiilor cu alți subcontractanți.
8.5. Prestatorul nu garantează pentru lucrările care nu au fost contractate de el, pentru cele afectate de lucrări neexecutate de el sau de către subcontractanții săi, precum și pentru modificările efectuate de Beneficiar fără aprobarea sa.
8.6. Prestatorul răspunde fața de Beneficiar pentru omisiuni sau nereguli din culpa angajaților sau subcontractanților săi.
8.7. Lucrările suplimentare față de cele incluse în Obiectul contractului ce sunt solicitate de Beneficiar vor fi acceptate de către Prestator numai dacă Beneficiarul le va achita integral în avans.
8.8. Prestatorul va notifica Beneficiarului data începerii lucrărilor cu minimum 14 zile calendaristice înainte. Dacă, din motive obiective independente de voința Prestatorului, executarea obligațiilor devine imposibilă sau excesiv de oneroasă, iar Prestatorul nu a încasat nicio sumă de la Beneficiar, contractul încetează de drept prin simpla notificare scrisă, părțile recunoscând că în această situație nu există prejudiciu și nu se datorează daune-interese.
8.9. Prestatorul poate interveni și remedia alte lucrări efectuate de Beneficiar sau prestatori angajați de acesta, doar contra cost. Daunele suferite în urma efectuării lucrărilor de către terți vor fi suportate exclusiv de către Beneficiar.
9. OBLIGAȚIILE BENEFICIARULUI
9.1. Pentru cazurile prevăzute la art.7.3 și 7.4 Beneficiarul are obligația de a îi comunica Prestatorului acceptul sau refuzul ofertei de preț în Termenul de Comunicare.
9.2. Beneficiarul se obligă să plătească preţul convenit în prezentul contract.
9.3. Beneficiarul se obligă să recepţioneze serviciile prestate în termenul convenit.
9.4. Beneficiarul se obligă să plătească preţul către prestator în Termenul de Comunicare de la data primirii facturii. Plăţile se vor efectua în lei la cursul leu-euro comunicat de BNR în ziua facturării.
9.5. Dacă Beneficiarul nu onorează facturile în termen de 30 zile de la expirarea perioadei prevăzute la art.9.4, Prestatorul are dreptul de a sista prestarea serviciilor. După ce Beneficiarul onorează factura, Prestatorul va relua prestarea serviciilor în cel mai scurt timp posibil.
9.6. Toate sculele, uneltele, echipamentele, accesoriile și materiile prime livrate în șantier pentru executarea lucrărilor aparțin Prestatorului, fiind proprietatea acestuia. Beneficiarul nu le poate înstrăina și nu le poate folosi în alte scopuri. Utilizarea acestora poate fi realizată doar de către Prestator și de către persoanele desemnate de acesta.
9.7. Beneficiarul sau reprezentatul acestuia se obligă să asigure securitatea locației, a bunurilor chiar și lăsate în custodie.
9.8. În cazul în care Prestatorul trebuie să realizeze securitatea bunurilor și a perimetrului, Beneficiarul și Prestatorul vor încheia un act adițional distinct prin care vor fi stabilite prețurile și activitățile necesare și solicitate de Beneficiar precum pază bunuri, îngrădire etc.
9.9. În intervalul de timp în care Beneficiarul nu își exprimă acceptul ofertei de preț, Prestatorul nu demarează și nu execută lucrările aferente Materialelor Principale afectate de modificări, fără a fi considerat în întârziere.
9.10. În cazul în care Beneficiarul nu își exprimă acceptul sau refuzul în Termenul de Comunicare, prezentul contract se reziliază de drept, fără alte formalități prealabile.
9.11. Refuzul privind oferta de preț pentru manopera anumitor Materiale Principale afectate de modificări este considerat final. Respectivele Materiale Principale pot reintra în Obiectul contractului doar în baza unei noi oferte scrise a Prestatorului acceptate ferm de către Beneficiar și a întocmirii unui act adițional.
10. FORȚA MAJORĂ
10.1. Orice împrejurare neprevăzută și inevitabilă, independentă de voința părților, intervenită după data semnării contractului și care împiedica executarea acestuia, este considerată ca forță majoră și exonerează de răspundere partea care o invocă.
10.2. De asemeni sunt considerate cazuri de forță majoră, în sensul acestei clauze, împrejurări ca: război, revoluție, cutremur, mari inundații, etc.
10.3. În cazul în care forța majoră și/sau efectele acesteia obligă la suspendarea executării prezentului contract pe o perioadă mai mare de 6 luni, părțile se vor întâlni în termen de cel mult 10 zile de la expirarea acestei perioade pentru a conveni fie asupra modului de executare a contractului, fie asupra rezilierii acestuia.
11. CLAUZE FINALE
11.1. Contractul este guvernat de legislația română în vigoare. Eventualele litigii născute din executarea prezentului contract sunt de competența instanței de drept comun.
Prezentul contract a fost incheiat in 2 exemplare, cate unul pentru fiecare parte, astazi .....................